CASE STUDY

築50年ビルのリノベーション測量

建築現況図面作成既存建物BIM化

図面のない築50年ビルを3Dスキャンで正確にデータ化し、
図面作成期間を75%短縮

図面が残っていない築50年の事務所ビルをリノベーションするにあたり、建物全体を3Dスキャンして現況図面を作成しました。従来の手作業による実測と比較して、図面作成期間を75%短縮。BIMモデルの作成にも対応し、設計の精度向上に貢献しました。

建物概要	鉄骨造5階建て事務所ビル（築50年）
延床面積	約2,000㎡
課題	竣工図面が残っておらず、リノベーション設計の基礎データがない
使用機器	地上3Dレーザースキャナ（ハンドヘルド型併用）
作業期間	現地スキャン2日＋データ処理・図面作成5日
納品物	各階平面図・断面図（CADデータ）＋点群データ＋BIMモデル

竣工図面が紛失しており、建物の正確な寸法情報がない

手作業の実測では4週間以上かかり、設計スケジュールに間に合わない

手測りでは壁の湾曲や柱の傾きなど、微細な変形を把握できない

リノベーション設計にBIMモデルを使いたいが、元データがない

地上レーザースキャナとハンドヘルドスキャナを併用し、各階のフロア・階段室・外壁を2日間でスキャン。狭い設備室や天井裏もハンドヘルドスキャナで計測しました。

点群データから各階の平面図・断面図をCADデータで作成。壁の湾曲や柱の傾きも精度±3mmで記録し、図面に反映しました。

点群データを参照しながらRevitでBIMモデルを構築。柱・壁・梁・床・開口部を3Dモデル化し、リノベーション設計の基礎データとして提供しました。

75%

図面作成期間の短縮

従来4週間→1週間に短縮

±3mm

現況図面の精度

手測りの±10〜20mmから大幅に向上

50%

設計手戻りの削減

BIMモデル上での事前検討が可能に

図面のない既存建物の現況図面作成やBIM化について、無料でご相談を承ります。